对于中国人来说，买房是最重要的事情，许多人在买房之前都会进行各种调查，货比三家，对于买房这件事也是如数家珍。我们国家的住房需求量很大，孩子的教育，成年人的婚姻，甚至是老人的晚年，都要有一套房子。近二十年来，由于我国房价的快速上涨，很多人都将房屋视为一项有利可图的投资。特别是那些早早在一线、二线城市买了房子的人，更是感受到了房价上涨的好处。
很多人都相信，只要买了房子，就能赚大钱。但现在不一样了，有了政府的控制，房价已经没有了之前的疯狂上涨。现在就算是一线城市，房地产的投资回报率也不过10%，二三线城市的房价，也就5%的样子。现在房子最大的作用就是用来住，大部分的房产都可以用来保值，但如果是那些想要发财的人，恐怕要失望了。
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但实际上，不仅仅是投资，还有一些房子，就算是自己的房子，也是有风险的。因为有3种房产，会逐渐变成穷人的聚居地，也会变成贫民区，很多有经验的人，都会选择离开。
一、老旧的高层建筑
一些专家曾直言，任何一位高级官员都将沦为“贫民窟”。最早的时候，很多高楼大厦都是成群结队的建造，但随着时间的推移，这些高楼大厦都会变得破旧不堪，就连物业和设备都有些落后了。而现在，“旧改”取代了“棚改”，高层建筑的拆除难度也越来越大，所以才会有人来接手。
而且高层建筑的老化速度很快，以前的开发商很少投入大量的资金来维持，而且高层建筑的人流量也很大，存在着很大的安全隐患。随着时间的推移，高楼的价值会逐渐下降，特别是那些越老越高的房子，它的价值就越低。而那些有钱人，则更喜欢买一栋别墅，或者卖掉自己的房子。
二、无房产证的小产权住房
“小产权房”指的是城中村、违建房屋以及没有房产证的“回迁房”。这些房子都是没有产权证明的，一旦被强制交易，就会受到法律的保护，这是一种很危险的行为。选择小产权房的人，通常是因为其相对于商品房的便宜，而不得不如此。也有人说，买房子的时候，许诺了房产证，结果开发商没能兑现，被骗了。当然，也有一些人是在很久以前就买的，因为他们不知道什么叫产权，他们只想着有一套房子，等他们意识到自己没有房产证的时候，一切都晚了。
目前，我国的小产权住房是无法依法注册的。也就是说，就算是将来，小产权住房也不会改变，不能买卖，只能自己居住。没有了房产证，他们就得不到足够的资源，甚至连子女的教育都不能得到。这也就意味着，小产权住房的价格并不高。所以，能解决的，都会尽快解决，免得以后被人抢走。
三、市郊住房物业欠佳
房价上涨的原因有两个，一是地理位置，一是交通便利，二是配套配套，二是教育资源。这样的房子，肯定会吸引许多人，因为他们从来都不会缺少优质的房子。其次就是物业，一家好的物业公司，能让一个小区的价值提升一大截，毕竟以后的生活品质和物业的品质有关。
因此，在这些因素的作用下，居住条件较差的郊区住房就成了那些手头拮据的人的第一选择。不过这样的房子也有一个很大的缺点，那就是学校、医院、繁华的商业街区，都离得比较远，而且以后的租金也不会太高。其次，上下班时间和一天的心情有直接的关系。最关键的是，购买这套房子的都是同一类人，一般情况下，富人根本不会去挑选，所以渐渐的，这里就成了贫民窟。
因为房子是为了居住而选的，因此，许多人都会选择自己的下半辈子。在买房的时候，要想提高自己未来的生活品质，就必须要在自己能够承受的范围之内挑选一套好的房屋。所以，能不去解决，就不去想，这也是为了以后着想。
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